房屋纠偏是指当现有建筑物因某种原因偏移垂直位置，严重影响使用，甚至危及居民生命财产和工厂生产安全时，为恢复其正常使用功能而采取的纠偏措施。因为标准和方式.此方法类似一般托换加固方法，因而国内国外一些建筑纠偏也将其归类为托换技术，并作为其重要分支。

　　房屋纠偏加固方法：

　　1.堆载法

　　当堆载负担较重时，假如承载力比较小，因为底板下的附加应力提升并不大，短时间效果不明显。此外，因为底层居民的搬迁，堆放物的运输成本高，占地面积大，给居民带来不便和危险。假如承载力过大，沉降太快，难以采取稳定的应急措施。

　　2.降水法(抽水与泥浆法)：因为软土渗透系数小，如采用地下水降低法，短时间地下水降低比较慢，实际效果不明显。

　　在房屋沉降比较小一侧的底层架空板下，堆载沉降法占整个房屋总承载力的1/15。虽然纠偏的效果不是很明显，但能减缓和控制房屋倾斜发展的速度。在建筑物沉降小的一侧钻井抽水，降低地下水。潜流漏斗曲线因为土壤渗透系数小，抽水量小，影响半径小，效果不明显。静压锚桩法在沉降量大的一侧共压21根桩，桩长20根m(为多节桩，断面250mm×250mm，每节长2m，用硫磺胶泥锚筋连接)，压桩力300kN。因为压桩速度太快，布桩集中在一端，使软土受到干扰，加剧了房屋的沉降和墙体裂缝的扩大。压桩后半年，房屋沉降趋于稳定。对于静压杆桩和挖土纠偏法，先在沉降较大的一侧的基础底板上钻孔，压桩41根(静压锚杆多节桩)，每节长2根.5m，断面250mm2，混凝土为C30、用硫磺泥接桩，压桩力300~5000kN，并将桩顶与筏板基础整体连接为支撑点，使房屋一侧的沉降处于稳定状态;房屋沉降小的一侧压桩也在基础底板上钻孔，压桩作为保护桩(沉降大的一侧数量少)。利用保护桩位垂直孔，对孔内深层土层进行冲水捣土，形成孔洞。泥浆经过反复冲洗排出，使其下沉，房屋逐渐倾斜至倾斜‰，然后在井孔中填砂，压入保护桩，封桩顶整板。半年左右，可恢复正常使用功能。这种纠偏方法安全可靠，但成本高，工期长，所需费用相当于原价的23%。

　　3.挖土法:反向挖心抽降法修正偏差时，距离房屋纵墙18m在同一条直线上钻37个斜土孔井，孔雀0.3m，间距1m，孔井斜长41m，与水平方向的夹角为50。，深入1/2宽度2宽度范围，其中4个孔井在桩尖下预留钢管。同时，靠墙4m打3口垂直土井，孔径00.3m，井深31m。先用9m3空压机将压缩空气送入挖土井，产生高速气流，形成气、水、泥的混合物，然后同时抽出井内的水和泥。竖井的短期实际效果。房屋的沉降速度取决于泵送强度，因为桩尖下斜孔井孔内的泥浆大量排出。抽水强度，沉降快，影响范围也大;反之则小。沉降曲线平坦后停止抽水。包括钻井，历时13d(每h*回倾约3cm)复位房屋。改进的反向心形抽降法取消了房子一侧的垂直孔，在小沉降的一侧放置了1排间距.5m.孔径30cm倾角一般为50~600。(视场地地形而定)，延伸到房屋的宽度l/2、高压空气扰动抽水预留4个斜孔(钢管)，使房屋逐渐复位。这种纠偏方法成本较低，每栋楼只需6万元左右。

　　1.设计原因

　　1)对规范缺乏了解

　　设计师不熟悉或没有认真学习.掌握国家颁布的现行相关技术标准。此外，随着规范的不断修订和更新，设计师缺乏认真的学习，基础设计师按照规范正确设计的情况并不少见。

　　2)忽略概念设计

　　建筑基础设计未能准确把握地基和土壤的特点，缺乏严肃的方案比较和专家论证，基础形式不当导致事故。建筑设计侧重于不对称的美学艺术，导致建筑结构

　　上部结构施加的承载力不均匀，甚至差异较大，结构重心偏离承载力中心，沉降缝布置不当等因素导致建筑物倾斜。同一栋建筑的两个选择

　　上述基础形式或基础放置在不同刚度的地基土层上，容易发生严重事故。

　　3)计算设计存在偏差

　　复杂的软土基础或建筑形式.当高度变化较大时，必须根据变形和强度的双重控制条件进行设计，以确保建筑物的整体均匀沉降。如果只进行强度测试，建筑将不均匀或过度沉降。

　　2.施工原因

　　1)挡土壁

　　挡土墙施工中存在的问题导致漏水.砂泄漏导致开挖区域周围表面下沉。因为挡土墙施工中存在的问题，应力集中在较脆弱的部位，容易导致挡土墙缺陷，或由于挡土墙

　　墙体施工接缝问题导致缺陷处漏水.沙子泄漏导致地表下沉。在连续墙体施工过程中，假如稳定液体的水位或浓度不够，容易造成沟壁变形、破坏和地表下沉。使用预先使用

　　当桩壁为挡土墙体时，因为钻孔造成的表面松软，或由于砂浆回填不良，地中孔隙产生，可能使周围地层变形，造成地表下沉。

　　2)挡土桩.废桩的拔除

　　钢板桩.废桩拔出时，因为振动而产生夯实作用，导致松散的砂土紧密，导致表面下沉。板桩拔出后，地层留下孔隙。除了桩本身的体积外，还有附着在桩上的土壤。这种孔隙不容易用砂或灌浆*完全填满，导致地表位移下沉。

　　3)隆起导致下沉

　　软粘土层开挖后，土方拆除后，因为解压作用，开挖区内外两侧的覆土负担不平衡，挡土墙背面的土壤容易产生塑性流动，从挡土墙下端滑动到开挖面，导致开挖底面隆起，挡土墙背面的土壤下沉。

　　4)施工抽水

　　在工程开挖过程中，假如开挖深度低于地下水，则需要抽水以保持开挖面干燥。假如挡土墙止水不好，.因为深度不足或抽水位置不当，导致开挖区域周围的地下水位下降，导致土壤有效应力增大，导致开挖区域外表面压密沉降。

　　3.外部干扰的原因

　　1)相邻建筑物之间的距离.承载力的影响。相邻建筑物的基础应力相互重叠，导致新的额外沉降，导致建筑物沉降不均匀。假如相邻两栋建筑的基础面积接近，承载力

　　假如负载差异比较小，则不均匀沉降比较小，否则不均匀沉降较大;假如相邻建筑物之间的距离越近，埋深差异越大，由此产生的不均匀沉降就越大。一般来说，后来建造的建筑物的基础是埋的

　　深度应与原建筑基础埋深大致相同，如需埋深不同，则相邻基础之间的间距应大致为相邻基底高差的两倍。

　　2)建筑物室内外堆放或填土的影响。基础上及附近有大面积堆放，如填土.生产堆料等。假如承载力较小且距离较远，则对基础倾斜的影响比较小，否则，假如承载力较大且距离较近，则对基础倾斜的影响较大。

　　3)相邻基坑.地下工程开挖施工的影响。.地下工程开挖解除了建筑地基土的侧向限制。例如，开挖过程中加固支护不当会导致地基土的横向运动，施工过程中的降水.振动等活动容易造成地基土的扰动破坏，降低其承载力。

　　1.纠偏工程的沉降应在房屋纠偏加固前进行.倾斜.开裂.结构.地基基础.周围环境.地质.对水文等情况进行详细调查，定制周密的纠偏方案。

　　2.结合原始数据，配合补充勘查.补充测试，明确基础和上部结构的实际情况和状态，分析.找出偏斜的原因。

　　3.在进行房屋纠偏加固设计时，应充分考虑地基土的剩余变形，以及不同形式的地基和周围建筑地基对沉降的影响。

　　4.建筑物应具有一定整体刚度，假如刚度无法满足纠偏要求，需要先进行临时加固。