现在不管是一线城市还是三四线城市，都会出现很多高层建筑，比如商业建筑，高层住宅。高层建筑也会需要加固吗？这个肯定是需要的，那么高层建筑需要加固的原因是什么？高层建筑的加固方法都有哪些？我们一起来看看吧。

一、什么是高层建筑？

根据国家标准《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)，高层建筑是指10层及以上的住宅和高度超过24m的公共建筑，建筑高度超过100m的民用建筑为超高层建筑。根据1972年召开的国际高层建筑会议确定:第一类高层建筑，9 ~ 16层(最高50m)；17 ~ 25层(最高75m)的二类高层建筑，36 ~ 40层(最高100m)的三类高层建筑；40层以上的超高层建筑(高度100m以上)。

二、高层建筑需要加固的原因

(1)设计不达标，建筑功能设计不能满足正常使用的要求。

(2)在施工过程中，改变建筑结构或构件的用途，导致构件荷载超过限值。

(3)基本设计理念的偏差导致设计计算和设计方案的偏差。

(4)受施工技术和施工水平的限制，施工过程中的设计问题没有得到很好的解决，导致施工中出现一些问题。此外，施工中使用的建筑材料未能达到设计标准的要求，导致建筑结构或结构构件在竣工和使用过程中的耐久性受到严重影响。

(5)恶劣的使用环境对材料性能有严重影响。比如自然环境会削弱木结构和钢筋混凝土结构的功能和力学性能。

(6)擅自改变建筑功能，改造建筑结构，或者随意给房屋加层、加荷载。

(7)文物和古建筑的保护，大规模开发对周围环境特别是地质的影响，小震对高层建筑的影响。

(8)拆除重建有限或划算。

三、高层建筑加固方法

1.框架梁钢筋

(1)框架梁采用结构胶钢板剪力箍加固，钢板表面涂抹水泥浆。

(2)灌注结构胶并加压，封闭非结构竖向裂缝。

(3)对于主梁端部箍筋不满足规范要求的梁，可在梁端粘贴U型碳纤维布，以提高抗剪能力。

(4)对钢筋进行防锈处理，穿加强筋，植入U型箍筋，安装剪力钢支架，并用对拉螺栓固定。

2.框架柱钢筋

(1)根据实际情况和施工条件，可在原柱周围包裹钢筋混凝土，以增强区域性框架柱的承载力。

(2)框架柱轴压比超过规范时，可根据碳纤维布的试验结果进行缠绕加固，增加柱混凝土的侧向约束，改善构件在地震荷载下的变形性能。

(3)保留原构造柱，将钢骨架包裹在柱周围，并在其间灌注结构胶。然后，用钢丝网包裹加固柱，并涂抹高强度砂浆。

3.框架其他结构的加固

(1)独立基础的加固：可保留原有独立基础的一部分，增加长度、宽度和高度，并在加宽部分浇筑混凝土垫层，避免损坏底部钢筋。然后对原基础进行钢筋阻锈处理，并涂刷新老混凝土界面剂。

(2)楼板：原楼板、屋面板粘贴碳纤维布加固，原楼板底部用钢筋进行防锈处理。

(3)柱根位置：在柱周围植入柱墩主筋，绑扎柱墩钢筋。在该位置浇筑新混凝土时，新老混凝土界面胶也应涂刷。浇筑混凝土后，支模，拆模，养护，浇筑混凝土。

(4)结构连接：原结构梁与新增梁连接时，次梁下部主筋应植入原梁内，并浇筑混凝土以保证次梁的抗剪强度，随后拆模养护。

4.各种加固方案比较

(1)粘钢或粘碳纤维布：这种加固方法可以加快施工速度，在不影响结构形状的情况下，直接完成抗震目的的加固。

(2)加大梁的截面：梁是建筑物的重要重力支撑。增大梁的截面可以大大提高构件的承载能力；同时，增加梁的截面会相应增加结构的自重，促进楼层净空的降低；如果采用梁加大截面法，需要做好混凝土、钢筋、模板等工序的施工配合，工程量也会相应增加。

(3)框架结构梁底加固：加固结合面和钢板结合面是整个加固施工过程的关键。干法加固施工方法能更好地使角钢紧贴构件表面。需要注意的是做好混凝土表面的找平工作，保证混凝土表面没有杂物和灰尘。加固过程中采用湿法加固时，必须清理角钢钢筋和混凝土表面，并做好钢板除锈工作。