楼房移位的意思是楼房周围使用价值且有迁移空间的一部分建筑，可以通过短距离整体平移和旋转的方式迁移到规划允许的位置。

　　楼房移位主要原理是:在新址和旧址之间布置轨道，建造托换结构来托换上部结构，应用房屋的托换技术。

　　一、楼房移位是咋办到的

　　房屋平移是如何移动的呢，主要包含以下几部分：

　　(1)加固上部结构和结构中的薄弱环节，如在结构内部搭设脚手架、填缝砌筑填充墙等措施。

　　(2)加固平移路径下的基础和新旧基础，以提供其承载力，并在其上建造下轨道梁。

　　(3)整个托换结构的施工位置一般选在承重墙(柱)处。根据托换方式的不同，柱端或墙体托换结构浇筑在下方或两侧，并浇筑系梁，与托换节点一起形成刚度较大的整体，是承受上部结构重力荷载和顶推力水平荷载的主要受力结构。

　　(4)安装动力设备和行走装置，在必要部位设置监测设备，实时监测结构的整个平移过程，保证了结构在平移过程中的安全。

　　(5)托换结构与轨道达到一定强度后，通常通过机械切割使建筑物与原基础分离，使上部结构与托换结构一起落在轨道上，完成上部结构的整体托换。

　　(6)通过动力设备施加水平顶力，使建筑物沿下轨道梁方向平移至设计位置。

　　(7)建筑物移动到指定位置后，能与新基础可靠连接。必要时，可以设计和安装隔振装置以提高其抗震性能。

　 二、楼房移位的发展趋势

　　国外楼房移位排水量技术虽然起步较早，但完成的工程实例并不多。这可能与其文化背景有关。而中国的楼房移位技术起步较晚，但发展迅速，这与中国特殊的国情有关。

　　国内外楼房移位技术的发展趋势有以下几个方面:

　　1.楼房移位从多层建筑向高层发展:最初的建筑位移通常在5-6层以下，现在已经达到10-15层。

　　2.楼房移位的结构从简单发展到复杂。小身体的量发展到大身体的量。

　　4.楼房移位的移动轨迹从简单的直线位移发展到曲折(转弯)、曲线、组合位移。

　　5.楼房移位的换挡控制从手动发展到半自动和全自动。

　　6.楼房移位的换挡轨迹从一次性发展到可拆卸组装。

　　7.楼房移位的服务领域正从城市建设向多个领域发展:如矿山工程、桥梁工程、隧道工程等。

　　三、楼房移位的意义和优势

　　楼房移位在中国发展迅速，主要是因为它适合中国的基本国情。总的来说，有以下五点积极意义。

　　1.楼房移位具有良好的社会效益:可以避免拆迁引发的社会矛盾，维护社会治安，不扰乱人们的正常生活和工作秩序。

　　2.楼房移位具有显著的经济效益:通常一栋6层楼的楼房搬家，其搬家费用约占拆除重建费用的1/3-1/2。如果是大型高层建筑，其经济效益更为显著。

　　3.楼房移位可以保护环境:避免拆迁造成的建筑垃圾。

　　4.楼房移位可以节约资源:由于避免了拆迁重建，节约了大量的建筑材料和能源，符合我国可持续发展的基本国策和科学发展观。

　　5.楼房移位可以保护古建筑和文物:通过移位技术，解决了古建筑或文物与现代城市规划的矛盾，也保护了建筑和文物，包括古树名木。